Lohnt sich Bausparen heute noch?

Besonders in Phasen mit niedrigen Zinsen fragen sich viele, ob Bausparen weiterhin sinnvoll ist. Es gibt jedoch zahlreiche Vorteile, die das Bausparen interessant machen.

Wie funktioniert eigentlich Bausparen? Mit einem Bausparvertrag sparen Immobilienbesitzer meist über sieben oder fünfzehn Jahre und bekommen dann einen Baukredit. Der Bausparvertrag gliedert sich in der Regel in folgende Phasen: Ansparphase (Sparphase), Zuteilungsreife (Warten auf Zuteilung) sowie die Darlehensphase. Positiv dabei: Schon heute stehen die Zinsen für Sparphase und das darauffolgende Darlehen fest.

Für wen lohnt sich das Bausparen? In der Regel ist das Bausparen eher für langfristige Sparer zu empfehlen. Familien können besonders aufgrund der Riester-Förderung, die es für jedes Kind gibt, profitieren. Auch ältere Bausparer können mit den Einzahlungen in einen Bausparvertrag Sicherheit gewinnen. Denn oft ist das Eigenheim bereits vorhanden, muss jedoch in dieser Lebensphase altersgerecht umgebaut oder grundsätzlich modernisiert werden. Auch hier kommt der Bausparvertrag zum Tragen.

Man kann auch auf das Darlehen verzichten und sich nach der Ansparphase das Guthaben auszahlen lassen. Allerdings gehen einem dann möglicherweise staatliche Förderungen aus der Ansparphase verloren. Wer seinen ersten Bausparvertrag vor dem 25. Lebensjahr abschließt, kann später frei über das angesparte Guthaben verfügen.

Nicht vergessen – Bausparen ist vielseitig! Mit der Bausparsumme kannst du dir deinen Immobilienwunsch verwirklichen. Du hast verschiedene Möglichkeiten, das Bausparguthaben einzusetzen. Du kannst das Darlehen für den Bau, Kauf oder die Modernisierung deines Eigenheims verwenden. Und natürlich auch für das Grundstück, auf dem du dein Eigenheim bauen möchten. Wichtig dabei ist: Du nutzt Ihre Immobilie zum Wohnen. Nur in seltenen Fällen darf auch gewerblich genutzt werden. Aber vielleicht möchtest du Bausparen auch dafür einsetzen, deinen Kindern oder Enkeln eine Basis für den Nestbau zu schaffen. Mit den Einzahlungen auf einen Bausparvertrag unterstützt du so den Nachwuchs auf dem Weg in eine gesicherte Zukunft.

Welche Fördermöglichkeiten vom Staat gibt es? Für Bausparer kommen drei verschiedene Fördermöglichkeiten infrage:

• Wohn-Riester-Förderung:Jeder förderberechtigte Bausparer bekommt eine Zulage von maximal 175 Euro pro Jahr auf seinen Riester-Bausparvertrag. Um die Höchstförderung zu erhalten, müssen Sparer im Jahr vier Prozent ihres sozialversicherungspflichtigen Vorjahreseinkommens – maximal 2.100 Euro, abzüglich Zulagen – in den Vertrag einzahlen. Außerdem wird eine recht hohe Kinderzulage veranschlagt: bis zu 185 Euro für Kinder, die vor 2008 geboren wurden, bis zu 300 Euro für jüngere Kinder. Riester-Sparer unter 25 Jahren können sich zusätzlich über einen Starter-Bonus von 200 Euro freuen, der einmalig ausgezahlt wird.
• Arbeitnehmersparzulage:Bietet dein Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen (VL) an, fließen diese in einen dafür geeigneten Sparvertrag – das kann beispielsweise ein Bausparvertrag sein. Mit diesem kannst du unter Umständen eine Arbeitnehmersparzulage beantragen. Dabei unterstützt der Staat dich mit einem Bonus von neun Prozent auf die erhaltenen VL-Beträge. Wichtig jedoch: Das zu versteuerndes Einkommen darf 17.900 Euro (Ehepaare 35.800 Euro) nicht übersteigen.
• Wohnungsbauprämie:Spare mithilfe eines Bausparvertrags – seit 2021 kannst du dir eine Wohnungsbauprämie von zehn Prozent sichern. Die Wohnungsbauprämie erhalten alle, die mindestens 16 Jahre alt sind, ein jährliches zu versteuerndes Einkommen von nicht mehr als 35.000 Euro (Alleinstehende) beziehungsweise 70.000 Euro (Verheiratete/Verpartnerte) zur Verfügung haben und mindestens 50 Euro im Jahr in einen Bausparvertrag einzahlen. Auf eine jährliche Sparleistung von maximal 700 Euro respektive 1.400 Euro gibt es eine Prämie von zehn Prozent.

Näheres zu den Förderungen und weitere Themen rund ums Wohnen und Baufinanzierung findest du auf www.lbs.de. Gerne kannst du auch ein Termin bei unseren LBS Experten vereinbaren.